Άγονος κατέστη ο διαγωνισμός για το Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής, καθώς κανένα από τα 3 ενδιαφερόμενα επενδυτικά σχήματα, που είχαν απομείνει στον διαγωνισμό, δεν κατέθεσε δεσμευτική προσφορά.

Τα 3 επενδυτικά σχήματα που είχαν απομείνει στον διαγωνισμό και δεν κατέθεσαν δεσμευτική προσφορά, ήταν τα:

α) FINCOP INFRASTRUCTURE LTD του Ομίλου Κοπελούζου,

β) Ένωση «ΑΙΓΑΙΟΝ ΟΙΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑΣ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΕΙΔΩΝ – ΓΚΟΛΝΤΑΙΡ ΚΑΡΓΚΟ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΕΘΝΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ LOGISTICS ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Α.Ε. – AKTOR ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΡΓΩΝ», και

γ) Fyli xTra Park, με επικεφαλής την Ειδησεοφωνική και τη Levante Εxpress.

Οι αντιρρήσεις των επενδυτικών σχημάτων επικεντρώνονταν στα ακόλουθα:

Α. Εφάπαξ αμοιβή παραχώρησης,

Β. Εγγυημένο ετήσιο μίσθωμα γης,

Γ. Μεταβλητή ετήσια αμοιβή παραχώρησης.

Οι διεκδικητές του διαγωνισμού θεωρούσαν ότι «η οικονομική άσκηση δεν βγαίνει με τους υπάρχοντες όρους», υποστηρίζοντας ότι τα ανταποδοτικά οφέλη / αξιώσεις που πέτυχε ο δήμος Φυλής λειτουργούσαν ανασταλτικά στην εξέλιξη του διαγωνισμού.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο Υπερταμείο υπάρχει δυσαρέσκεια για τη γενικότερη στάση του δήμου Φυλής.

Η ανακοίνωση του Υπερταμείου 

Το Υπερταμείο ανακοινώνει ότι σήμερα, Δευτέρα, 6 Απριλίου, εξέπνευσε η προθεσμία για την υποβολή προσφορών στον διεθνή διαγωνισμό για την ανάπτυξη, λειτουργία και συντήρηση με σύμβαση παραχώρησης Επιχειρηματικού Πάρκου στη θέση «Σπηλιές» του Δήμου Φυλής, δίχως την κατάθεση προσφορών.

Η διαγωνιστική διαδικασία διενεργήθηκε από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων του Υπερταμείου για λογαριασμό του Δήμου Φυλής, σύμφωνα με τις προδιαγραφές που είχαν εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο Φυλής.

Οι οικονομικοί όροι του διαγωνισμού για το ΕΠ Φυλής, όπως εγκρίθηκαν από τη Δημοτική Επιτροπή

Στην έγκριση του τελικού πλαισίου οικονομικών όρων για την παραχώρηση δημοτικής γης, με σκοπό την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου Φυλής είχε προχωρήσει η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Φυλής, κατά τη συνεδρίαση της 23ης Ιανουαρίου 2026.

Η απόφαση, όπως αναφέρεται στα πρακτικά, αφορά ένα έργο που χαρακτηρίζεται ως στρατηγικής σημασίας για την περιοχή, με στόχο την αξιοποίηση δημοτικής έκτασης μέσω συνεργασίας με την ΕΕΣΥΠ/ΤΑΙΠΕΔ.

Σύμφωνα με την εισήγηση της δημοτικής αρχής, το προτεινόμενο πλαίσιο επιχειρεί να διασφαλίσει την οικονομική αξία της δημοτικής περιουσίας, να εξασφαλίσει σταθερά έσοδα και να περιορίσει πιθανούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους.

Η τελική πρόταση του Δήμου, όπως αναφέρεται, διαμορφώθηκε έπειτα από διαδοχικά στάδια διαπραγμάτευσης και αξιολόγησης, τα οποία περιλάμβαναν αρχικές προτάσεις από το ΤΑΙΠΕΔ, αντιπροτάσεις της δημοτικής πλευράς και αναθεωρημένα οικονομικά σενάρια.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της εισήγησης, η αρχική αποτίμηση της επένδυσης από την πλευρά του ΤΑΙΠΕΔ κρίθηκε από τον Δήμο ως χαμηλή σε σχέση με την πραγματική αξία της γης.

Το εγκεκριμένο πλαίσιο προβλέπει την καταβολή εφάπαξ ποσού (upfront fee) ύψους 8,9 εκατ. ευρώ, καθώς και ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα 2,5 εκατ. ευρώ από το δεύτερο έτος, με ετήσια αναπροσαρμογή.

Επιπλέον, προβλέπεται ποσοστό συμμετοχής του Δήμου στα έσοδα της επένδυσης, ύψους 6% επί των ακαθάριστων εσόδων του αναδόχου, επίσης από το δεύτερο έτος λειτουργίας.

Σύμφωνα με τη συγκριτική αξιολόγηση των προτάσεων, η τελική εκδοχή του Δήμου διαφοροποιείται ως προς το ύψος και τη χρονική έναρξη των αποδόσεων, επιδιώκοντας υψηλότερα και πιο άμεσα έσοδα σε σχέση με τις προηγούμενες προτάσεις.

Παράλληλα, η δημοτική αρχή υποστηρίζει ότι το προτεινόμενο σχήμα ευθυγραμμίζεται με διεθνείς πρακτικές αξιοποίησης δημόσιας γης και αποτυπώνει πιο ρεαλιστικά την οικονομική αξία της έκτασης.

Η απόφαση ελήφθη κατά πλειοψηφία, ενώ καταγράφηκαν και μειοψηφούσες απόψεις μελών της Επιτροπής.

Με την έγκριση του πλαισίου, η πρόταση αποτελούσε πλέον τη δεσμευτική θέση του Δήμου Φυλής στις διαπραγματεύσεις με το Υπερταμείο για την υλοποίηση του έργου.

Πηγή: metaforespress.gr